Брусовые дома под ключ: цены и критерии выбора

Любое строительство предполагает наличие у исполнителя опыта, знаний технологии и профессионального подхода. Результат даже незначительного отступления от норм и правил – снижение безопасности постройки, создание потенциальной угрозы здоровью домочадцев. Компания «Новгородская изба» предлагает брусовые дома под ключ недорого, на все выполненные работы дается гарантия качества и прочности. Стоимость реализации проекта зависит от различных факторов, рассмотрим их детальнее.

Строительные этапы

Возведение домов из профилированного бруса осуществляется по следующему алгоритму:

• проектирование с разработкой схем, чертежей и выполнением всех расчетов;
• строительство фундамента, соответствующего размерам постройки и типу грунта на участке;
• монтаж первого венца сруба с устройством чернового пола;
• строительство стен;
• устройство кровельной системы, ее утепление и отделка;
• установка оконных и дверных блоков;
• теплоизоляция сруба, наружная и внутренняя отделка.

Перед разработкой проекта инженер должен понимать сезонность эксплуатации дома. Например, дачи часто возводят из бруса сечения 100 мм, т.к. требований к теплоемкости для построек сезонной эксплуатации практически нет. Капитальные деревянные дома, в которых собственник будет проживать круглогодично, возводятся из бруса, имеющего сечение от 150 - 200 мм. Такая толщина стен гарантирует комфортный микроклимат внутри в любое время года.

Когда с материалом определились, можно переходить к проектированию. Рассмотрим каждый этап строительства немного подробнее.

Разработка проекта

Всем, кто рассматривает проекты брусовых домов, необходимо знать: готовое инженерное решение является гарантом безопасной эксплуатации построенного объекта. Инженеры все просчитывают и планируют, мастерам остается лишь реализовать готовые схемы и чертежи на практике. Учитывая, что профилированный брус имеет максимальную длину в 6 м, важно осознавать – если длина или ширина частного дома больше этого значения, значит, предполагается стыковка элементов.

Важными параметрами помимо размеров будущего жилья также являются:

• этажность;
• число комнат внутри (планировка);
• расположение дверей, окон;
• высота стен;
• конструкция кровли;
• наличие террасы, веранды, балкона, навеса для авто и т.д.

Когда обозначенные характеристики известны, проектировщик может рассчитать объем строительных и отделочных материалов.

Важно: в любой типовой проект, представленный на сайте, заказчик вправе внести изменения. В этом случае окончательная цена дома пересчитывается с учетом корректировок.

Устройство фундамента

Вес дома из профилированного бруса позволяет выбирать несложные виды фундаментных конструкций. Если почва спокойная, подойдут ленточный и столбчатый варианты оснований. Когда грунт сложный (способен смещаться, часто подтопляется и т.д.), оптимальным видом будет свайно-винтовой фундамент. При расчете количества опорных элементов исходят из площади и этажности объекта.

Преимущества свайных оснований:

• отсутствие бетонных работ позволяет устраивать такую конструкцию в любую погоду, даже зимой;
• возможность строительства дома на неровной местности – геометрия первого уровня выравнивается путем регулировки выступающих над поверхностью земли оголовков свай;
• прочность и надежность винтового фундамента дополняется его экономичностью – строить такое основание выгоднее, нежели остальные.

Если с бетонными фундаментными конструкциями понадобится время, чтобы раствор полностью отвердел и набрал нормативную прочность (28 дней), то на винтовые сваи можно укладывать первый обвязочный венец сруба сразу, без перерывов.

Монтаж первого бруса и устройство чернового пола

Под нижнюю обвязку обязательно делается качественная гидроизоляция, это предотвратит коррозию свай и преждевременное разрушение бруса. В качестве гидроизоляционного материала зачастую выступает рубероид, сложенный в несколько слоев. Для дополнительной защиты нижнего венца под него можно подложить подвенечную доску с сечением 200*50 мм. Все пиломатериалы перед сборкой сруба пропитывают антисептиком.

Готовые бруски в заводских условиях оснащаются замковыми соединениями «шип-паз», что упрощает их соединение и строительство стен. Все стыки дополнительно защищают утеплителем. Когда первый венец уложен, монтируются лаги. На них настилают черновое половое покрытие.

Строительство стен

В зависимости от метода сборки сруба по нижнему венцу и в углах высверливают отверстия под нагели или шканты. Данные элементы необходимы для более прочной фиксации и обеспечивают удержание геометрии при выкручивании бруса. Венцы укладываются друг на друга, между ними прокладывают утеплитель (мох, паклю или джут).

Вокруг дверных и оконных проемов также монтируют ройки, чтобы предотвратить перекос стен. В больших пролетах (где нет окон или дверей) укладывают цельный брус, это позволяет обеспечить равномерную усадку конструкции. Когда стены собраны, монтируют балки перекрытия.

Устройство кровельной системы

Стандартно на брусовых домах возводится двускатная крыша, при наличии мансарды может быть устроен третий фронтон. Используется доска сечения 50х150 или 50х200 мм. Шаг установки стропил не должен превышать 1 м. кровельная конструкция в обязательном порядке защищается от влаги. Поверх настилается любой декоративный материал: гибкая черепица, металлопрофиль и т.д.

Монтаж дверных полотен и остекление дома

Когда сруб прошел этап усадки, можно переходить к установке окон и дверей. Перед монтажными работами все проемы подрезают, на них крепится по бокам и сверху окосячка. Вверху оставляют зазор от 8 до 15 мм на случай дальнейшей усадки, его заполняют мягким теплоизоляционным материалом (минватой или паклей). Крепление боковых и верхнего косяка между собой разрешено, но к срубу их не прибивают. В подготовленные проемы устанавливают двери, окна.

Теплоизоляция и отделочные работы

Брусовые дома изначально обладают хорошими теплоемкими параметрами, но для сокращения затрат на обогрев и повышение энергоэффективности объекта иногда его утепляют дополнительно. Теплоизоляция стен может выполняться как изнутри, так и снаружи. Самый распространенный материал – минвата. В обязательном порядке используют ветро- и пароизоляционную мембрану. Также важно утеплить потолок, полы.

Когда теплоизоляция дома завершена, можно переходить к отделке. Дома из древесины принято облицовывать вагонкой, чтобы сохранить экологическое равновесие и создать уникальный микроклимат внутри.

Преимущества домов из бруса от компании «Новгородская изба»

На сайте подрядчика представлен широкий выбор готовых проектов из бруса, разной площади и конфигурации. Очевидными преимуществами готовых домов от компании «Новгородская изба» являются следующие характеристики:

• соблюдение договорных сроков – заказчик получает объект в заранее оговоренное время;
• сохранение природного шарма домов – древесина имеет уникальный рисунок, который часто сохраняют и не обшивают никакими материалами. Достаточно отшлифовать поверхность и пропитать защитными средствами;
• долговечность эксплуатации. Соблюдение технологии гарантирует многолетнее сохранение исходных технических параметров постройки;
• отличные теплоизоляционные свойства благодаря плотному примыканию венцов и соединения углов «шип-паз».

Основным критерием для большинства заказчиков являются цены на брусовые дома под ключ. Стоимость строительства зависит от типа проекта, вида фундамента и комплектации сруба (под усадку или под ключ).